En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 04.07.2015 20:03
Vekaletname Ne Zaman İptal Olur

Vekaletname Ne Zaman İptal Olur

Verilen vekaletname ne zaman iptal olur ve nasıl iptal edilir ?

Annemden vekaletname alarak arsasını kat karşılığı inşaat yapmak üzere müteahhit ile anlaşma yaptım. Müteahhite vekalet verdim. Ama müteahhit hiçbir şey yapmadı. Şimdi elinde de vekaletimiz var. Vekaletin süresi nedir? Bu vekaleti nasıl iptal ederiz?  E.O.

Sorunuzun yanıtını vereceğim ama yanıtım sadece müteahhide vekaletname veren sizin için değil pek çok okuyucum için geçerli. Zira sade vatandaş bazı bankalara elinde vekaletname ile gittiğinde, “Bu vekaletname on seneden eski yenisini getir” talebi ile karşılaşıyor. Şimdi dikkat edin, bir vekaletname süreli verilmedikçe on sene geçmekle hükümsüz kalmaz. Vekaletnamelerde bazen süre bulunur. Süreli vekalet verildi ise bu süre geldiğinde artık vekaletname geçersizdir. Ancak içinde süre yoksa her daim geçerlidir. Vekaletnamenin geçersiz olması için vekalet verenin ölmesi, vekalet alanın ölmesi, vekalet verenin akıl hastalığına yakalanması veya vekalet verenin vekili azletmesi lazımdır. Bunlar yoksa vekalet her zaman geçerlidir. Okuyucum müteahhidin elindeki vekaletnameyi geçersiz kılmak istiyor ise yapacağı şey noterden kendisine bir ihtar gönderip azlettiğini bildirmektir.

Yönetimi alın

Bir devremülk sahibiyim. Eskiden gitmediğimiz takdirde aidat ödenmiyordu. Sonraları ödenmeye başlandı. Bugün tatil köyü çok bakımsız. Satmak istesem de satamam. Ancak aidat talebi devam ediyor. Bu yasal mı? Bu devremülkten nasıl kurtulurum?  O.H.

Devremülk dediğiniz sizin tapulu gayrimenkulünüz. Bazı devremülklerde aidat ödemeyeceğinizi bildirdiğiniz zaman sizin döneminizi birilerine kiralayıp telafi ediyorlar, ancak bu kesin kural değil. Doğrusu, gitseniz de gitmeseniz de aidatı ödemeniz. Aynen oturduğunuz ev gibi. Dolayısı ile bu aidatı ödememenin yolu yok. Devremülkten kurtulmanın yolu da yine oturduğunuz ev gibi bir müşteri bulup satmak. Evet bakımsız kimse almaz diyorsunuz. Bu defa konu başka bir yöne sapıyor. Bir gayrimenkulü bakımsız bırakmak yönetimin hatasıdır. Devremülkler de kat mülkiyeti mevzuatı içinde yönetilir. Yani demek istiyorum ki malikler tatil köyüne sahip çıksın, kat malikleri toplantısı yapsın, bugün kim yönetiyor ise elinden alsın dilediğiniz gibi bir tatil köyü haline getirsin. Peki bununla kim uğraşacak diyorsanız bunun başka yolu yok, ya çözümü getireceksiniz veya bu duruma razı olacaksınız.

Tamer Heper / Posta


↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

100 Bine Yakın Müteahhit Meslekten Men Edilecek


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı müteahhitlik yasasını değerlendiren İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, Türkiye'de bulunan yaklaşık 300 bin müteahhitten yüzde 30'unun yasa ile birlikte meslekten men edileceğini söyledi..

 

Çevreve Şehircilik Bakanlığı tarafından inşaat sektörünü disipline etmek amacıyla hazırlanan müteahhitlik yasası, Türkiye’deki yaklaşık 300 bin müteahhittin yüzde 30’unun meslekten men edilmesini sağlayacak. Yasanın yürülüğe girmesi halinde ağır mesleki kusur işleyen ve tüketiciyi dolandıran müteahhitler sektör dışına itilecek.
 
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, müteahhitlik yasası konusunda 6 aydır çalıştıklarını belirten İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, yasayla ‘çürük müteahhitleri’ sektör dışında bırakmayı hedeflediklerini söyledi.  Türkiye’de yaklaşık 300 bin müteahhit olduğunu ve bunların yüzde 30’unun mesleki yeterlilik belgesi olmadığını belirten Tellioğlu, “İnşaat sektörünün büyüklüğüne karşın hâlâ bir müteahhitlik tanımı yok. Biz işi tanımlayıp sonrasında denetleyeceğiz. Yeterlilik belgesi olmayan müteahhit Türkiye’de de yurtdışında da iş yapamayacak. Mahkeme kararıyla iş kusuru işlediği kanıtlanan ya da  vatandaşı dolandıranlar meslekten men edilecek. Kayıt altına alınan müteahhitlerin eğitimi için de zorunluluklar olacak” dedi.
 
Müteahhitlik  yasası çalışmasını değerlendiren Konut Gelişicileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, ise “Aceleyle yapılan düzenlemeler amacına ulaşamıyor. Deprem sonrası acil iş güvenliği denildi ama sonuç ortada. Eğer müteahhitlik için bir düzenleme olacaksa bunu tüm aktörler oturup konuşmalı ve üzerinde tartışılmalı. Yoksa tek başına bir yasa mevcut sorunları çözmez” dedi.
 
 
07-08-2010
Bu haber toplam 24921 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?