En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 05.08.2015 05:20
Kirasını Ödemeyen Kiracı İçin Ne Yapılmalı

Kirasını Ödemeyen Kiracı İçin Ne Yapılmalı

Posta Gazetesi'nden Tamer Heper, vatandaşların sorularını yanıtlıyor

Kiracım yaklaşık on yıllık. Ancak son dört-beş aydır kira ödemiyor. Yeni kira sözleşmesi yapalım diyoruz onu da yapmıyor. Bununla ne yapacağız? H.Ç.

Kirasını ödemeyen kiracı için yapılacak iki şey var. Birincisi kira bedellerinin tahsili için girişimde bulunmak; ikincisi tahliyesini sağlamak. Dikkat edin yeni kira sözleşmesi yapmaktan söz etmiyorum. Onu sonra açıklayacağım. Kira bedellerinin tahsili için icra takibi yapılır. İcra takibi iki türlü olabilir ya adi takip dediğimiz ilamsız takip yapılır ya da otuz gün süre verilerek otuz günlük takip dediğimiz takip yapılır. Şayet otuz gün süre verilerek yapılan takip tercih edilirse bu takip otuz gün içinde kira bedellerinin ödenmemesi durumunda kiralayana, kiracının tahliyesini talep imkanı da tanır. Kiracıya noterden, yine otuz gün ödeme üresi verilmek kaydı ile ihtarname gönderilebilir ve otuz günün sonunda kira bedelleri ödenmezse tahliyeyi talep imkanı doğar. Ancak bu halde malvarlığına haciz tatbik imkanı yoktur. Kiracının yeni kira sözleşmesi imzalamasının size bir yararı yoktur. Eski sözleşme her yıl kendiliğinden yenileniyor. Yani elinizde geçerli bir sözleşmeniz var yenisine gerek yok? Ayrıca yeni yapacağınız sözleşmede kiracının sorumluluğunu artırıcı hükümler de koyamıyorsunuz, yani yeni sözleşme yapılmamış olmasının size bir zararı yok, yapılanın da yararı olmayacak.

Posta / Tamer Heper


↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

Yazın Evi Sıcak Olan Daha Az Kira Ödeyecek


Almanya Münih'te Kiracılar Derneği, yaz aylarında evi sıcak olan kiracıların, daha az kira ödemesi yapabileceğini belirterek ev sahibinin evi yaşanabilir hale getirmekle yükümlü olduğunu bildirdi..

 

Almanya'da Münih Kiracılar Derneği yazılı bir duyuru yayınlayarak, yaz aylarında evi çok sıcak olan kiracıların daha az kira ödeyebileceğini çünkü evde sıcaklığın 26 derecenin üzerine çıkması ile yaşam kalitesinin düştüğünü ve kusur meydana geldiğini belirtti. Sıcak günlerde kiracıların kira ödemelerinde kesinti yapabileceğini de belirten dernek, durumu tespit etmek için şahit tutulabileceği gibi sıcaklık ölçen bir cihaz ile kayıt yapılabileceğini bildirdi.
 
Aşırı sıcakların sözleşme feshi ve tazminat hakkı doğuracağını belirten Derneğin basın sözcüsü Anja Franz, ev sahibinin konutu yaşanabilir hale getirmek zorunda olduğunu, klima ya da camlara panjur takılarak evin sıcağa karşı korunması gerektiğini bunun da kiracının değil ev sahibinin yükümlülüğünde olduğunu ifade etti.
 
 
 
26-07-2010
Bu haber toplam 27546 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?