En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 30.06.2015 08:15
Esenyurt İmar Krizi Çözüldü Mü

Esenyurt İmar Krizi Çözüldü Mü

Çizgi Gayrimenkul Değerleme AŞ'nin İş Geliştirme Sorumlusu Mahmut Ay, Esenyurt'taki imar krizi hakkında merak edilenleri "Esenyurt Sorunu Ne Olacak?" başlıklı yazısı ile açıkladı..
"Bilindiği üzere son dönemlerde İstanbul’un yeni yapılaşma açısından en çok konuşulan bölgesi Esenyurt!…
 
 
Esenyurt Sorunu Nedir? Ne Olacak?
 
 1-Emsal Aşımı: 
 
Esenyurt’un en önemli sorunu emsal aşımı. Genel itibari ile Esenyurt’ta 2-2,5 emsal mevcut fakat inşa edilen sitelerde birçok alan emsal dışı tutularak kağıt üzerinde emsale uymasına rağmen mevcut durum emsalin 5 katına kadar çıkabilmekte yani daha basit ibare ile normal inşaat hakkının 5 katı yapı inşa edilmiştir. 
 
2-İBB (İstanbul Büyükşehir Belediyesi ) Onayı Olmayan Projeler : 
 
İstanbul İmar Yönetmeliği 3.05 maddesinde belirtildiği üzere 60.000m2 yi geçen projelerde İBB onayı olması gerekmektedir. Fakat 60.000m2 yi geçen bir çok projede İBB onayı bulunmamaktadır. 
 
Esenyurt Sorunu Çözülür Mü? 
 
Emsal aşımı olmayan projelerde tadilat ruhsatı ve İBB onayı ile sorun çözülebilecek olsa da 60.000m2 üstündeki projeler de içinde olmak üzere bir çok projenin ortak sorunu emsal aşımıdır. Geçtiğimiz günlerde İBB Meclisi’nde 1/5.000 ölçekli planlar onaylansa da ( medyada Esenyurt sorunu çözüldü olarak yansıdı fakat kesinlikle tam olarak çözüm yoktur, çözüm yolunda atılan bir adımdır) 1/1.000 planların onay süreci ve sonrasında Şehir Plancıları Odası, CHP vb. birliklerin bunu yargıya taşıyacağı muhtemeldir. Yakın zamanda Sancaktepe’deki sorunlar sonucunda çözüm olarak bulunan imar transferi de mahkemeye taşınmış ve sonrasında iptal kararı çıkmıştır. Tüm bu sebeplerle Esenyurt sorununun uzun bir süre daha tartışılacağını düşünüyorum. "

↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

Zeyport Limanı İmar Planı Askıda


İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Zeytinburnu'ndaki Zeyport Limanı'na ilişkin imar planlarının askıya çıkarıldığını duyurdu..

 

 
İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü yazılı bir açıklama yaparak, 1999 yılında, Zeytinburnu'nda hizmete açılan Zeyport Limanı'na ilişkin imar planının askıya çıkarıldığını ve 23 Temmuz 2015 gününe kadar askıda kalacağını duyurdu.
 
Yapılan açıklamada, İstanbul ili, Zeytinburnu İlçesi,  Kazlıçeşme Mahallesi, 58 pafta, 773 ada, 48 ve 49 parseller ve bu parsellerin önünde bulunan “Zeyport Liman Alanı ve Geri Sahası” amaçlı hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na ilişkin “Liman Alanı ve Geri Sahası” amaçlı hazırlanan 1/5000 ölçekli Liman Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu ve 1/1000 ölçekli Liman Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği Raporu'nun 24 Haziran 2015 tarihinde askıya çıkrıldığı ve 23 Temmuz 2015 tarihine kadar askıda kalacağı ifadeleri yer aldı.
 
Zeytinburnu'ndaki Zeyport Limanı'nın çevresinde  TOBB Yedi Mavi Zeytinburnu, Ottomare Palace, Özak Kazlıçeşme projesi, Mira Marine gibi birçok yatırım yükseliyor.
14-08-2013
Bu haber toplam 4491 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?