En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 21.04.2015 04:27
Esenler Belediyesi'nden 'Yerinde Dönüşüm'

Esenler Belediyesi'nden 'Yerinde Dönüşüm'

Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, riskli yapı sahiplerinin mağdur edilmeyeceğini , bu noktada önce yeni evlerin inşa edilip daha sonra riskli binaların yıkılacağını açıkladı..

 

Beş bölgede kentsel dönüşüme başlayan Esenler Belediyesi, "yerinde dönüşüm"le ev sahiplerini mağdur etmeyecek. Önce yeni evleri yapıp sonra eskileri yıkacak. Belediye, 26 bin konutun yüzde 85'ini 10 yılda dönüştürmeyi planlıyor.
 
26 bin konutun yüzde 85'ini 10 yıl içinde dönüştürmeyi planlayan Esenler Belediyesi, yerinde dönüşüm yaparak ev sahiplerinden eski anahtarları alıp, onları yerinden etmeden yeni anahtarlarını verecek. Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, bölgede beş alanda devam eden kentsel dönüşüm projelerinin iki yıl önce başladığına dikkat çekerek, "Sadece bir tanesi Afet Riski Taşıyan Alanların Dönüştürülmesi Kanunu'ndan sonra başladı" dedi. Göksu, bu projeleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ, Büyükşehir Belediyesi, KİPTAŞ ve ev sahiplerinin katılımıyla gerçekleştiğini söyledi. Göksu, belediyenin arazileri üzerinde geliştirdikleri dönüşüm projeleriyle ev sahiplerini taşınmaya gerek kalmadan daire sahibi yapacaklarını belirtti. 
 
165 BİNA YIKILDI 
Göksu, özellikle Van depreminden sonra Esenler'de halkın kendisinin dönüşüme katıldığını ve müteaahitlerle anlaştığını anlatarak, "Her gün ortalama bir evin yıkıldığı bölgede ocak ayından bu yana toplam 165 binada binin üzerinde daire yıkıldı" dedi. Her evde ortalama 5.2 kişinin yaşadığını söyleyen Göksu, "7 ayda 5 bin kişiyi deprem riskinden kurtarmış olduk" değerlendirmesinde bulundu. Belediyenin dönüşüm kapsamında başlattığı projelerin başında, yapımı tamamlanan ve ağustos sonunda teslim edilecek 282 konutluk Turgutreis geliyor. Göksu, gecekonduların bulunduğu bölgenin önce yarısının boşaltıldığını, bu boşaltılan bölgede inşaat çalışmalarına başladıklarını ve ağustostan itibaren Turgutreis Mahallesi'ndekilerin yeni konutlarına taşınacaklarını söyledi. Diğer bir dönüşüm bölgesi olan Oruçreis'te ise 72 bin metrekare alanda bin 910 konut yıkılarak aynı sayıda konut yapılacak. Göksu, "Kimseyi yerinden etmeden yan arsada konut ürettik. Ev sahipleri üç etap halinde binalara taşınacak. Eski anahtarlarını bize verip yenilerini alacak" diye konuştu. Göksu, belediyenin arazileri üzerinde geliştirdikleri dönüşüm projeleriyle ev da binin üzerinde daire yıkıldı" dedi. Her evde ortalama 5.2 kişinin yaşadığını halkın kendisinin dönüşüme katıldığını ve müteaahit- söyleyen lerle anlaştığını anlatarak, "Her gün ortalama bir evin yıkıldığı bölgede ocak ayından bu yana toplam 165 bina- Göksu, "7 ayda 5 bin kişiyi deprem riskinden kurtarmış olduk" değerlendirmesinde bulundu. Belediyenin dönüşüm kapsamında başlattığı projelerin başında, yapımı tamamlanan ve ağustos sonunda teslim edilecek 282 konutluk Turgutreis geliyor. Göksu, gecekonduların bulunduğu bölgenin önce yarısının boşaltıldığını, bu boşaltılan bölgede inşaat çalışmalarına başladıklarını ve ağustostan itibaren Turgutreis Mahallesi'ndekilerin yeni konutlarına taşınacaklarını söyledi. Diğer bir dönüşüm bölgesi olan Oruçreis'te ise 72 bin metrekare alanda bin 910 konut yıkılarak aynı sayıda konut yapılacak. Göksu, "Kimseyi yerinden etmeden yan arsada konut ürettik. Ev sahipleri üç etap halinde binalara taşınacak. Eski anahtarlarını bize verip yenilerini alacak" diye konuştu. 
 
EVLERİN DEĞERİ İKİ KATINA ÇIKAR
Esenler Belediye Başkanı Göksu, dönüşüm sonrasında evlerin değerinin iki katına çıkacağını söyledi. Beş bölgede yapılacak dönüşümlerde evlerin kaç metrekare olacağını halkın oylarıyla belirlediklerini belirten Göksü, her bölgede farklı bir hesaplama modeli izleyeceklerini söyledi. Bazı bölgelerde evin metrekaresi kadar daire verilirken bazılarında ise 100'e 80 metrekarelik daire verilecek. Göksu, ev sahibinin 120 metrekare istemesi durumunda, aradaki fiyat farkını 15 yıla varan ve ayda 20 TL'den başlayan taksit imkânıyla alacaklarını kaydetti.
 
5.5 MİLYON TL ÖDENDİ
Dönüşümün devam ettiği Çiftehavuzlar Mahallesi'nde 82 bin metrekare alanda 850 konut yapılacak. Göksu, mülkiyet sorunu olan bu mahallede hak sahiplerine 5.5 milyon TL'ye yakın para ödendiğini anlattı. En büyük dönüşümün Havaalanı Mahallesi'nde yapılacağını söyleyen Göksu, "72 bin metrekare alanda bin 210 konut yapacağız" dedi. Belediye, Tuna Mahallesi'nde ise gecekondu ya da deprem riski taşıyan binaları yıkarak 350 konut yapacak.
 
156 BİNA GÜZELLEŞTİRİLDİ
Göksu, bölgede deprem riski taşıyanların dışında dönüşüm kapsamında sağlam binaların dış çevre düzenlemelerini de yaptıklarını kaydederek, "Güzel Esenler adını taşıyan bu proje kapsamında bugüne kadar 156 binanın dış cephesini yeniledik. Bu da yaklaşık bin 500 daireye denk geliyor. Bu proje 12 kilometre uzunluğunda bir alanda devam edecek. Kötü görüntü oluşturan binaların cepheleri yenilenecek. Vatandaş da çok istekli" diye konuştu. 
 
MİMARLAR PROJE ÜRETECEK
Esenler'de kurulan Şehir Düşünce Merkezi, kentsel dönüşüm projelerinin konuşulduğu, mimar ve şehir planlamacılarının proje üretecekleri bir merkez olacak. Mimarların dönüşümle ilgili her türlü atölye çalışmasını bu merkezde yapacağını söyleyen Göksu, "Kensel dönüşümü sadece fiziki dönüşüm olarak değil, sosyal ve kültürel dönüşüm olarak da görüyoruz. Bu işe binaların yenilenmesi olarak bakarsanız, sosyal tahribata neden olursunuz. Şehrin dokusu bozulur" dedi.
 
Kaynak: Sabah
↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

"Bina yenileme yasaklansın yoksa tabut gibi evlerde yaşamaya devam ederiz"


Yaşar Aşçıoğlu, kentsel dönüşüm adı altında bina yenilemenin yasaklanmasını ve ada bazında kentsel dönüşüm yapılması gerektiğini aksi halde tabut gibi evlerde yaşamaya devam edeceğimizi söyledi..

 

Türkiye genelinde gerçek anlamda kentsel dönüşüm yapılmadığını söyleyen Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, kamunun inşaatçılara bina yenilemenin yasak olduğunu ve büyük ölçüde ada bazında kentsel dönüşüm yapılacağını söylemesi gerektiğini, aksi halde tabut gibi evlerde yaşamaya devam edeceğimizi söyledi.
 
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, 6.5 milyondan fazla konutun yenilenmesi için başlatılan kentsel dönüşüm de tartışmalar devam  ediyor. Kentsel dönüşüm sürecinin çok büyük fırsat olmasına rağmen hatalı bir yol haritası tercih edildiğini belirten Aşçıoğlu, belediye ve bakanlık yetkililerine öneride bulunarak, bina yenilemenin kentsel dönüşüm sağlamadığını, kamu yetkililerinin sorumluluk almadığını ancak herkesin elini taşın altına koyması gerektiğini söyledi. Bina bazında dönüşümün yasaklanıp büyük ölçüde ada bazında dönüşüm yapılmasının gerektiğini savunan Açşıoğlu, bu şekilde yeşil alan ve sağlı yapıların artacağını söyledi.
 
Şirket olarak Ataköy’de geliştirdikleri kentsel dönüşüm projesinin de ada bazında olmadığını belirten Aşçıoğlu, piyasa koşullarının inşaat firmalarını bina yenilemeye zorladığını belirtti. 1999 depremi öncesi yapılan binaların riskli olduğunu vurgulayan Aşçıoğlu, söz konusu binaların nasıl yapıldığını bildiğini çünkü o binaları yapanlarda birinin de kendisi olduğunu, o dönemin imkanları ile yapılan her evin tabut olduğunu söyledi.
 
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve belediye yetkililerinin bu konuda radikal adımlar atması gerektiğini de vurgulayan Aşçıoğlu, İstanbul İnşaatçılar Derneği’nin Onursal Başkanı olarak bu ülkede yönetici olmanın belediye başkanı, bakan, başbakan, cumhurbaşkanı olmak risk almayı gerektirdiğini, yanlış yapmaktan korkanların hiç iş yapamayacağını, artist adama değil iş yapan adama ihtiyaç olduğunu söyledi. Yoğunluk artışı olmadan kentsel ödnüşüm yapılabilmesi için sürecin kamu tarafından yönetilmesi gerektiğini belirten Aşçıoğlu, kamuya ait arsaların satışı ile kaynak sağlanabileceğini söyledi.
 
 
11-07-2012
Bu haber toplam 4593 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?