En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 04.08.2015 16:51
Mülk Edinme Hakkı Nedir

Mülk Edinme Hakkı Nedir

Mülk Edinme Hakkı Nedir , CHP'nin Anayasa Mahkemesi'ne götürdüğü yabancıların mülk edinme haklarını düzenleyen yasa değişikliğine mahkeme bu defa onay verdi.

Mülk Edinme Hakkı Nedir

Haberinin Devamı ↓↓↓

Anayasa Mahkemesi, CHP'nin açtığı davada, yabancıların Türkiye'de mülk edinme haklarını düzenleyen kanun değişikliğine bu kez vize verdi.

Yabancılara, ilçe bazında imarlı alanın yüzde 10'una kadar mülk satışı yapılabilecek. 5782 sayılı yasa, 15 Temmuz 2008 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Daha önce iptal edilen yasanın yerine çıkartılan bu yasa da iptal istemiyle Yüksek Mahkemeye taşınmıştı.


İmarlı alanına göre satış
Yüksek Mahkeme, bu konuyu önceki gün esastan karara bağladı. 35. maddeki, yabancı uyruklu gerçek kişilere, ilçe bazında imar planına dahil alanların yüzde 10'una kadar gayrimenkul edinebilme hakkı tanınması anayasaya aykırı görülmedi ve iptal istemi reddedildi. 36. maddedeki, Türkiye'de kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı şirketlere faaliyet konularını yürütmek üzere taşınmaz mülkiyet edinmelerine izin verilmesine ilişkin düzenleme de anayasaya aykırı görülmedi ve iptal istemi reddedildi. Yabancıların Türkiye'de sahip oldukları tüzel kişiliğe sahip şirketler "faaliyet konularını yürütmek üzere" taşınmaz edinebilecekler ve başka bir yabancı şirkete tüm haklarını devredebilecekler.
Geçici maddeye iptal
Yüksek Mahkeme, geçici üçüncü maddedeki düzenlemeyi ise anayasaya aykırı buldu ve iptal etti. İptal edilen maddeye göre, ilçe bazında miktarlar belirlenene kadar yabancılar mülk edinemeyecekler. Anayasa Mahkemesi yürürlüğü durdurma taleplerini de reddetti.

Vize alan maddeler

Yabancı uyruklu gerçek kişiler merkez ilçe ve ilçeler bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüz ölçümünün yüzde onuna kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hak edinebilir.
Bakanlar Kurulu, merkez ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik açısından önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak kaydıyla farklı oran belirlemeye yetkilidir.
Yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurdukları veya iştirak ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketler, ana sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek üzere taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak edinebilir ve kullanabilir.


↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

Almanya'da En Çok Çinliler Mülk Satın Alıyor


Alman Federal İstatistik Dairesi tarafından yayınlanan 2014 yılına ilişkin rapora göre, Almanya'da en çok mülk alan yabancı yatırımcıların Çinliler olduğu belirlendi..

 

 
2014 yılı içinde Almanya'da satın alaınan taşınmazlara ilişkin verileri açıklayan Alman Federal İstatistik Dairesi, Euro’nun düşük, Alman ekonomisinin ise sabit olması sebebiyle Alman inşaat ve emlak piyasasının son 10 yılın en üst seviyesinde olduğu, geçtiğimiz yıl ise toplam 284 bin 900 emlak için ruhsat verildiğini bildirdi.
 
Açıklamaya göre, 2014 yılında Almanya’da mülk satın alan yabancı ülke vatandaşları listesinin ilk sırasında Çinliler yer alırken Çinlileri sırası ile Güney Koreliler ve Singapurlular takip etti.
 
Almanya’da kredi faizlerinin düşük olması ve artan kira giderleri Almanları ev satın almaya yönlendirirken çok sayıda yabancı da Almanya’da mülk edinmeyi tercih ediyor. Yabancıların büyük bölümünün yatırım amaçlı emlak satın aldığını belrten uzmanlar satın alınan mülklerinde yine kendi ülke vatandaşlarına kiraya verildiğini tespit etti.
 
 
14-05-2011
Bu haber toplam 14535 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?