En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 04.07.2015 13:08
Mülk Edinme Hakkı Nedir

Mülk Edinme Hakkı Nedir

Mülk Edinme Hakkı Nedir , CHP'nin Anayasa Mahkemesi'ne götürdüğü yabancıların mülk edinme haklarını düzenleyen yasa değişikliğine mahkeme bu defa onay verdi.

Mülk Edinme Hakkı Nedir

Haberinin Devamı ↓↓↓

Anayasa Mahkemesi, CHP'nin açtığı davada, yabancıların Türkiye'de mülk edinme haklarını düzenleyen kanun değişikliğine bu kez vize verdi.

Yabancılara, ilçe bazında imarlı alanın yüzde 10'una kadar mülk satışı yapılabilecek. 5782 sayılı yasa, 15 Temmuz 2008 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Daha önce iptal edilen yasanın yerine çıkartılan bu yasa da iptal istemiyle Yüksek Mahkemeye taşınmıştı.


İmarlı alanına göre satış
Yüksek Mahkeme, bu konuyu önceki gün esastan karara bağladı. 35. maddeki, yabancı uyruklu gerçek kişilere, ilçe bazında imar planına dahil alanların yüzde 10'una kadar gayrimenkul edinebilme hakkı tanınması anayasaya aykırı görülmedi ve iptal istemi reddedildi. 36. maddedeki, Türkiye'de kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı şirketlere faaliyet konularını yürütmek üzere taşınmaz mülkiyet edinmelerine izin verilmesine ilişkin düzenleme de anayasaya aykırı görülmedi ve iptal istemi reddedildi. Yabancıların Türkiye'de sahip oldukları tüzel kişiliğe sahip şirketler "faaliyet konularını yürütmek üzere" taşınmaz edinebilecekler ve başka bir yabancı şirkete tüm haklarını devredebilecekler.
Geçici maddeye iptal
Yüksek Mahkeme, geçici üçüncü maddedeki düzenlemeyi ise anayasaya aykırı buldu ve iptal etti. İptal edilen maddeye göre, ilçe bazında miktarlar belirlenene kadar yabancılar mülk edinemeyecekler. Anayasa Mahkemesi yürürlüğü durdurma taleplerini de reddetti.

Vize alan maddeler

Yabancı uyruklu gerçek kişiler merkez ilçe ve ilçeler bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüz ölçümünün yüzde onuna kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hak edinebilir.
Bakanlar Kurulu, merkez ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik açısından önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak kaydıyla farklı oran belirlemeye yetkilidir.
Yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurdukları veya iştirak ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketler, ana sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek üzere taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak edinebilir ve kullanabilir.


↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

Arap Yatırımcılar Türkiye'den 2 Milyon Metrekare Mülk Satın Aldı


14.Gayrimenkul Zirvesi’nde konuşan Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, mütekabiliyet yasasında yapılan değişikliğin ardından Körfezli yatırımcıların mülk ediniminde ciddi artış olduğunu belirtti..

 

Önceleri alışveriş merkezlerinde karşımıza çıkan Araplar, gayrimenkul sektöründe en büyük alıcı haline geldi. 2013 yılında toplam 735 bin metrekare mülk alan Körfez sermayesi  2014 yılında ise 2 milyon metrekarelik alım yaptı.
 
Vatan Gazetesi'nden Meltem Kara'nın haberine göre; 2012 yılında mütekabiliyet yasasında yapılan değişikliğin ardından yabancıların Türkiye’den gayrimenkul edinimi hızla artarken yasa öncesinde İngiliz, Alman ve Rusya vatandaşları aüğırlıklı olarak mülk edinirklen yasanın ardından Körfez Bölgesi'nden gelen yatırımcıların taleplerinde artış oldu.
 
GYODER tarafından gerçekleştirilen 14.Gayrimenkul Zirvesi’nde Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı tarafından paylaşılan verilere göre, 2014 yılında, Türkiye’den gayrimenkul alan yabancı sıralamasında önemli değişiklikler meydana geldi.  2013 yılında Almanya, Suudi Arabistan, İngiltere, Rusya ve Hollanda’dan oluşan sıralama, 2014 yılında ise Körfez ülkeleri ağırlıklı olarak değişti. Yeni listeye göre ilk sıraya Suudi Arabistan yerleşirken sıralama İngiltere, Almanya, Kuveyt ve Rusya olarak değişti. 
 
2013 yılında 402 bin metrekarelik alımla ikinci sırada yer alan Suudi Arabistan, 2014 yılında iki kattan fazla yani 910 bin metrekare mülk edinerek ilk sıraya yerleşti. 94 bin metrekarelik taşınmaz alarak altıncı sırada yer alan Kuveyt ise 522 bin metrekarelik alımla listenin dördüncü sırasına yerleşti. Birleşik Arap Emirlikleri ise  73 bin metrekarelik alımını, 219 bin metrekareye yükseltti. 
 
 
 
14-05-2011
Bu haber toplam 14484 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?